知道呼吸system的意思，再了解呼吸program的風險及陷阱位，以及呼吸program轉按操作後，建議大家要謹慎計劃，因買樓是人生大事，買得好是安樂窩，買得不好會成為沉重的負擔。若自己及家庭有一定的收入及積蓄，可以先嘗試經由銀行按揭來買樓。

“Attempting to open a whole new enterprise may be very time-consuming, and because I used to be running another small business whilst I was endeavoring to arrange Personalized, 新手買家按揭指南 I didn’t have a great deal of time.”

基本上即使買家沒有入息証明，抑或是入息証明不足以通過壓力測試 – 都能買到樓！做到按揭！

如果是購買已補地價的二手居屋，按揭安排就與私樓按揭一樣。首置有機會免壓測，非首置就必須做壓測。

呼吸prepare申請門檻比銀行按揭低，但大家可能曾聽聞有指呼吸prepare是個陷阱，這又為什麼呢？當申請者有意用呼吸system買樓，並繳付單位的印花稅及首期後，發展商卻突然收緊申請要求（原因包括當發展商陷入財困或物業項目被轉讓到另一發展商），準業主原定的九成按揭申請被拒批，被告知必須提高首期金額（即降低按揭成數）或新增擔保人才能獲批，否則業主就被迫要「撻訂」而遭沒收首期訂金，變成上車不成更血本無歸的局面。計劃推出後就曾有大批苦主陷入這個情況，因而呼吸system被指是個「陷阱」。

香港樓價高企，但依然有入場費較低的物業，例如唐樓及村屋。但要留意的是，唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度，需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...

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不過按揭申請人該注意，以上文件要求只供參考，或須因應銀行及借貸機構的要求，提供額外文件。

雖然建議大家不要「孤注一擲」(只選一家銀行，但也千萬不要以為申請愈多銀行愈好，因為銀行在接到按揭申請時，基本上都會開申請人的信貸報告查閱，每間銀行查閱後，信貸報告是會留下紀錄。

除此以外，買家還不用提供任何入息証明文件，不用考慮是否通過壓力測試。

除按揭申請表格、正式或臨時買賣合約等一般文件外，須額外遞交以下文件:

房委會提供的居屋，有政府作擔保，因此毋須做壓力測試，而按揭成數上限一般比私樓高。針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下：

火險是一種保險類型，提供對於因火災造成的損失和損害的保障。火險通常涵蓋房屋、商業建築、個人財產等的損失，包括火災引起的燒毀、損壞、煙霧或水損等。保險公司將根據保險合同的條款和約定，向被保險人提供相應的賠償金額，以幫助恢復損失或修復受損物品。

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